Flamingostraat 18

Große Zwischenwohnung mit Ausbau an der Rückseite, sonniger Hinterhof mit großzügigem Steinlager und einem Hinterausgang. Hier wohnst du bequem, energieeffizient (Label B!) und an einem schönen Ort in Wijchen.

Vorteile aufgereiht:
Ausbaulänge und Dachkante
Neue Badewanne
Sonniger Hinterhof mit Blick hinterher
Große steinerne Lagerung mit Elektrizität
Kunststofffenster mit HR-Verglasung
Energielabel B (Dach- und Wanddämmung)
Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Natur und Ausfallstraßen

Die Wohnung liegt in Gehweite zum Einkaufszentrum „Tunnelweg“ und innerhalb weniger Minuten bist du im gemütlichen Zentrum von Wijchen, am NS-Bahnhof oder am Wijchens Meer. Grundschulen, weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, Kino und Schwimmbad? Alles in der Nähe. Dank der günstigen Lage nahe der A50 und A73 (ca. 5 Minuten) bist du so schnell in Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 Min.) oder Eindhoven (40 Min.).

Einteilung
Erdgeschoss
Sie betreten den Flur mit Treppenaufgang, Zählerkasten und einem leicht gefliestem Badezimmer. Der Wohnraum ist hell und hat ein Laminatboden. In der Ausbaulage befindet sich die ordentliche Küche (angebracht im Jahr 2007) mit viel Schrankraum und verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter einen Kühlschrank, ein 4-Platten-Gaskochfeld, eine Geschirrspülmaschine, einen Kombiherd und eine Abzugshaube. Hier finden Sie auch die Anschlussstelle für die Waschmaschine.

Erste Etage
Treppenaufgang mit festen Stufen zum Dachgeschoss. Vorzugsweise vier Schlafzimmer, alle mit Kunststoffrahmen und HR-Verglasung, Drehkippfenstern. Die beiden großen Schlafzimmer sind mit Rolläden ausgestattet. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die Badezimmer wurde erneuert (2024), voll gefliest und mit einer Dusche, 2. WC (Sanibroyeur), festem Waschbecken und einem Design-Heizkörper ausgestattet.

Dachboden
Über eine feste Treppe erreichbare, große Vorzimmer mit Aufstellplatz für den Heizkessel (Nefit Trendline HRC30/CW5, 2015)."
Die geräumige Hobbykammer und der Vorraum sind mit einem Dachstuhl aus Kunststoffrahmen und HR-Verglasung versehen, was zusätzlichen Licht und Raum schafft. Darüber hinaus gibt es praktischen Stauraum hinter den Kniekappen.

Außenraum
Die nette Hinterhof ist ein feiner, sonniger Platz zum Entspannen. Ausgestattet mit einer Sonnenschutzplane, einer Außendusche und einem Hinterausgang über eine Tür. Die freistehende Steinunterkunft (ca. 15 m²) verfügt über Elektroanschluss und bietet viel Aufbewahrungs- oder Arbeitsraum. An der Seite befindet sich zudem noch eine praktische Überdachung.