Flamingostraat 18, Wijchen

Ruime tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een zonnige achtertuin met ruime stenen berging én een achterom. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label B!) en op een fijne locatie in Wijchen.

List of advantages:
Uitbouw en dakkapel
Nieuwe badkamer
Zonnige achtertuin met achterom
Ruime stenen berging met elektra
Kunststof kozijnen met HR-beglazing
Energielabel B (dak- en gevelisolatie)
Centrale ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Wijchen, bij het NS-station of aan het Wijchens Meer. Basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, bioscoop en zwembad? Alles dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 (ca. 5 minuten) ben je zó in Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) of Eindhoven (40 min).

Classification
Ground floor
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een licht betegeld toilet. De woonkamer is licht en voorzien van een laminaat vloer. In de uitbouw bevindt zich de nette keuken (geplaatst in 2007) met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven en afzuigkap. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

First floor
Overloop met vaste trap naar zolder. Maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, draaikiepramen. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is vernieuwd (2024), volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur), vaste wastafel en een designradiator.

Attic
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW5, 2015).
De ruime hobbykamer en voorzolder zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR-beglazing, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

Outdoor space
De nette achtertuin is een fijne, zonnige plek om te ontspannen. Voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en een achterom via een poort. De vrijstaande stenen berging (ca. 15 m²) beschikt over elektra en biedt volop opslag- of klusruimte. Aan de zijkant bevindt zich bovendien nog een handige overkapping.